Аренда магазина: что нужно знать? Можно взять в аренду помещение в торговом центре, магазине или отдельном здании. Главное – «идеальная» торговая точка должна соответствовать ряду критериев
Аренда магазина: что нужно знать
Можно взять в аренду помещение в торговом центре, магазине или отдельном здании. Главное – «идеальная» торговая точка должна соответствовать ряду критериев и иметь:
Если противопожарные и санитарные нормы нарушены, то можно «заработать» штраф и торговля будет приостановлена (на 90 дней).
Чтобы получить хорошую ликвидность, лучше открывать предприятие в местах с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Магазин расположен удачно, если рядом есть:
Еще немного тонкостей – важно просчитать, чтобы вблизи не было аналогичных торговых точек и крупных гипермаркетов (хотя бы в километре).
Как правило, основная цена складывается из ставки арендного платежа. Вторая половина – затраты на охрану, коммунальные услуги, видеонаблюдение, клининг помещения и расходы на техобслуживание, уборку уличной территории, а также услуги дезинфекции.
При аренде магазина в крупном торгово-развлекательном центре ставка будет в разы выше – стоимость может составить от 5 до 20% от общего товарооборота.
В первую очередь – паспорта (кадастровый и технический). В документах указан план помещения и площадь. Далее из основного – выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и соглашение с обслуживающими компаниями (водоснабжение, электроэнергия). После этого можно не сомневаться – предлагаемая площадка – числится именно за арендодателем.
Грамотно составленный договор об аренде магазина оградит съемщика от многих неприятностей. В документе стоит указать:
Заметили ошибку? Выделите текст и нажмите CTRL+ENTER
Сообщить об ошибке
Спасибо!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.
Заказать обратный звонок
Ваша заявка успешно отправлена.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз или свяжитесь с нами по телефону +7 812 504-88-40.
Быстрый запрос
Ваша заявка успешно отправлена.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз или свяжитесь с нами по телефону +7 812 504-88-40.
Выберите город поиска