Аренда помещений в торговом центре

Островок:

• Удачное расположение – например, в центре или галерее торгового центра;
• Достаточный трафик покупателей;
• Варианты случайных покупок;
• Более низкая цена аренды;
• Хорошая мобильность (возможность переезда).

Помещение:

• Большая площадь;
• Наличие складских/подсобных зон и примерочных комнат;
• Реализация большого количества товара;
• Право оформления магазина под вкус арендатора;
• Возможность сделать вывеску (заявить о бренде).

Общее преимущество – хорошая покупательская база центра становится базой и для отдельного магазина.
Чем выше класс ТЦ, тем состоятельнее покупатели.

Локация

На успех бизнеса в области торговли влияет расположение магазина.
Поэтому при аренде помещения в торговом центре нужно оценить его транспортную доступность.
Близость станций метро, автобусных/маршрутных остановок и основных магистралей – показатели, которые говорят о достаточном трафике людей.

Заселенность района – еще одна тонкость. Если есть массовая коммерческая и жилая застройка, то центр обеспечен посетителями.

Что должно быть у хорошего ТЦ

В первую очередь – развитая основная и сопутствующая инфраструктура, в том числе терминалы для платежей, банкоматы или общепит.
Возле торгового центра должен быть подземный или наземный паркинг.
Внутри – приятный ремонт, наличие мест общего пользования, санитарные зоны, витрины и дополнительное спецоборудование – все по высшему уровню.
Для безопасности – системы видеонаблюдения, охранная и противопожарная сигнализации.
Как правило, в ТЦ предоставляют клининговые услуги: хорошо, когда чистота – забота собственника.

Как снять помещение в престижном торговом центре

Теперь по пунктам:

• Подача заявки (с уточнением сроков аренды, желаемой площадки, направленности магазина и перечнем производителей);
• План получения денежной прибыли (сюда же – предоставление лицензии и сертификатов);
• Список предполагаемых ремонтных работ.

Цена

Средняя ставка по аренде помещений в торговых центрах складывается из массы факторов.
Например, местонахождения, трафика, класса постройки и площади.

Но в случае с ТЦ в стоимость всегда входят потенциальные покупатели.