| Об объекте |
Предлагается в аренду офисно-торговое помещение площадью 119 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, 147. Объект расположен в Московском районе, в сложившейся жилой застройке, рядом с медицинским учреждением.
Помещение ориентировано на обслуживание жителей близлежащих домов и посетителей расположенных поблизости объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Первый этаж жилого дома обеспечивает удобный доступ для посетителей, а расположение внутри жилого массива формирует потенциал для регулярного локального спроса.
Ранее в помещении располагались аптека и оптика, поэтому объект подходит для размещения торговых, медицинских и сервисных операторов. В помещении есть мокрая точка, имеются вентиляционные каналы для организации приточно-вытяжной системы.
Дополнительным преимуществом является наличие въезда для разгрузки, что позволяет организовать удобную логистику для торговых операторов и компаний, которым необходимы регулярные поставки. Расстояние до ближайшей станции метро составляет около 1,5 км.
Характеристики объекта
• Тип объекта: офисно-торговое помещение
• Локация: Санкт-Петербург, Московский район
• Адрес: Ленинский проспект, 147
• Площадь: 119 м²
• Этаж: 1-й этаж жилого дома
• Предыдущее использование: аптека, оптика
• Отдельный вход: есть
• Въезд для разгрузки: есть
• Мокрая точка: есть
• Вентиляция: вентиляционные каналы для организации приточно-вытяжной системы
• Расстояние до метро: около 1,5 км
• Оконные решетки со стороны заднего двора: есть
Концепция и возможности использования
Помещение подходит для размещения торговых, офисных и сервисных операторов, ориентированных на локальную аудиторию.
С учетом расположения рядом с медицинским учреждением и предыдущего использования объект может быть интересен для аптеки, оптики, медицинского или диагностического кабинета, магазина медицинских товаров, а также других предприятий сферы услуг.
Наличие мокрой точки и вентиляционных каналов позволяет адаптировать помещение под различные виды деятельности. Въезд для разгрузки обеспечивает удобную логистику и возможность регулярной поставки товаров непосредственно к объекту.
Расположение и окружение
Помещение расположено на Ленинском проспекте в Московском районе Санкт-Петербурга, в окружении сложившейся жилой застройки.
Основную потенциальную аудиторию формируют жители близлежащих домов. Дополнительный спрос может обеспечиваться за счет расположенного рядом медицинского учреждения и других объектов повседневной инфраструктуры.
Расположение на первом этаже жилого дома обеспечивает удобный доступ для клиентов. Возможность подъезда для разгрузки является дополнительным преимуществом для торговых и сервисных арендаторов.
До ближайшей станции метро – около 1,5 км.
Коммерческие характеристики
Помещение площадью 119 м² предлагается в аренду под торговое, офисное или сервисное использование.
Объект может быть интересен арендаторам, рассматривающим размещение аптеки, оптики, медицинского или диагностического кабинета, магазина, сервисной компании, офиса с клиентской функцией или другого бизнеса, ориентированного на жителей района.
Ключевые преимущества помещения – расположение на первом этаже жилого дома, сложившаяся жилая застройка, близость медицинского учреждения, отдельный вход, возможность разгрузки, мокрая точка и предусмотренные вентиляционные каналы для организации приточно-вытяжной системы. |
